關于2025年度：武漢市英特小區物業管理項目招標公告
地區：湖北 類型：服務
| 發布時間： | 2025年03月27日 | 招標編號： |
關于2025年度：武漢市英特小區物業管理項目招標公告?
湖北省 2025-03-27?
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 招 標 公 告
依據有關法律法規及《中華人民共和國招投標法》、《武漢市物業管理條例》、《中華人民共和國物權法》等規定要求， 武漢市英特小區第四屆業主委員會 （以下簡稱“招標人”）決定對 武漢市英特小區物業管理項目 的物業服務采用公開招標方式選聘物業服務企業。現將有關事項公告如下：
一、招標人基本情況
招標人： 武漢市英特小區第四屆業主委員會??
二、項目基本情況
1.項目名稱： 武漢市英特小區物業管理項目? ?
1.1項目編號：? ? ? ?ZJJK-2025-304? ? ? ?
2.物業項目基本情況概述：
2.1物業類型：? ? ? ? ? 住宅? ? ? ? ? ??
2.2坐落地址：? 武漢市武昌區徐東大街316號??
2.3物業管理區域四至范圍：東至中北路，南至世紀彩城，西至沙湖大道，北至徐東大街。? ? ? ? ? ?
2.4面積：
（1）總用地面積約? 10萬 平方米。
（2）總建筑面積約 20萬 平方米，其中住宅建筑面積 15.9萬 平方米非住宅建筑面積 4.1萬 平方米；其中：商業建筑面積 5000 平方米（室內停場和業主活動室）；物業用房建筑面積為? 400 平方米，社區用房建筑面積? /? 平方米。（該項目數據以實際面積為準，以上數據只用于本次招投標）
（3）本項目共計建筑物 28 棟（其中住宅26棟），總戶數 1557 戶。
2.5綠化指標：
本項目綠化率 30%? ，綠化面積： 5萬 平方米。
2.6停車場庫：
本項目停車位：室內車位約50個，規劃建設機動車地上停車位約500個；待征路上臨時停車位200個;待征路兩邊商用房作臨時停車位約50個（現共有停車位約800個）。
2.7出入口總數量：? 3? 個，車輛出入口 1 個，人行出入口? 2 個。（該項目數據以實際情況為準，以上數據只用于本次招投標）
三、物業服務收費標準
1、本項目物業收費標準為:(詳見投標人須知)
住? 宅:? ? 0.50? ?元/平方米·月;
商? 業：? 4.00? 元/平方米·月;
2、本項目車位租金（含車輛停泊服務費）
露天月租車（地面車位）：? 160元/輛·月??
室內車位月租車：? 350 元/輛·月? （包含停泊服務費96元/月）
3、物業服務費結算形式：信托制（酬金制系統管理）
本項目按不高于 10? % 計提單年物業服務酬金。
4、物業服務標準要求：參照《武漢市住宅物業服務等級標準》（DB4201/T534-2017）中 一星級 服務等級（其中： 綜合管理、綠化養護、保潔服務、公共秩序維護、房屋設施設備管理的服務等級另作要求的，應注明）。
四、物業服務合同期限
1、項目預計接管日期： 2025 年 5 月。
2、本項目物業服務合同的約定期限： 叁 年。（第一年為試用期）
五、招投標活動時間安排
1、發布招標公告：
（1）發布時間： 2025 年 3 月 27 日 09 時 00分～ 2025 年 4 月 16 日 17? 時 00 分止。
2、接受投標報名：
(1)接受投標報名時間： 2025 年 3 月 27 日 09 時 00 分～ 2025 年 3 月? 31 日? 17? 時 00 分止（節假日除外）。
?3、發放招標文件：
(1)發放時間 2025 年 3 月 27 日 09 時 00 分～ 2025 年 3 月 31 日 17? 時 00 分止（節假日除外）。
4、開標：
(1)開標時間： 2025 年 4 月? 17 日 10 時 00 分。
六、投標人資格條件：
1、投標人須是在中華人民共和國境內正式注冊成立的企業（事業）法人或其他組織，具備有效的營業執照或市場監管部門或其他行政機關頒發的可以合法開展業務的執照或法人登記證書；
2、企業規模：注冊年限不少于5年，注冊資金不少于300萬。
3、財務要求：投標人須有近三年（2022年、2023年、2024年）經會計師事務所或審計機構審計的財務報告；
3、業績要求：在武漢市內與業委會簽訂的住宅物業在管項目不少于5個，且武漢在管項目總建筑面積不少于50萬方；
4、信譽要求：未被“信用中國”網站或“中國執行信息公開網”網站列入失信被執行人名單,未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；
5、投標人擬派項目經理應取得國家有關管理部門頒發物業管理項目經理崗位證書，并具備大專以上學歷證書、無犯罪記錄等要求，具有合法有效的勞動合同及繳納社保證明，；
6、投標企業及項目經理本年度在“武漢市物業管理綜合信息系統”中未被扣分；
7、本項目不接受聯合體投標及物業管理權全權轉包；
9、投標人單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人不得參加同一合同項下的招投標活動；
七、投標人報名時需提供的材料：
法定代表人授權委托書原件及被委托人身份證原件（如企業法定代表人自己領取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書）；
（1）提供企業營業執照副本；
（2）提供近三年（2022年、2023年、2024年）經會計師事務所或審計機構審計的財務報告；
（3）提供近三年內與業委會簽訂的同類型住宅小區物業管理項目業績合同不少于5份，武漢在管項目合同總建筑面積不少于50萬方；
（4）提供“信用中國”網站或“中國執行信息公開網”網站列入失信被執行人名單的截圖，未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單的證明文件。（以上須提供不早于投標報名截止時間前5日的網站查詢截圖，截圖需體現查詢時間）。
（5）提供投標人擬派項目經理的資格證書，（公司出具證明加蓋公章），具有合法有效的勞動合同及繳納社保證明，以及大專以上學歷證書和無犯罪證明；
（6）提供武漢市物業管理綜合信息系統中的企業信用信息表及本項目擬派項目經理信用信息情況表及人員詳細信息表；
（7）提供資格條件要求的相關承諾文件。
以上資格要求為本次投標人應具備的基本條件，參加投標的企業必須滿足所有資格要求中的對應條款，并按照投標人資格要求遞交報名材料。
投標申請人須按上述要求提供報名資料，提供各類證照、業績合同的復印件（加蓋公章），并攜帶原件備查。投標申請人提供的復印件資料均一式 貳 份，并按上述順序裝訂成冊，所有復印件均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯系人姓名及聯系方式，項目招標文件工本費 1000元/份。上述資料有任何一項缺陷，招標人（或招標代理公司）不予受理。
投標申請人報名時須按要求提交《報名登記表》。
注：報名前郵件發送(公司名稱+聯系人電話+參加項目名稱)獲取投標報名表
聯系人：董天? ?15011083453
