2025年度：陵水順澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土福灣B10地塊酒店項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)
地區(qū)：海南 類型：服務(wù)
| 發(fā)布時(shí)間： | 2025年04月03日 | 招標(biāo)編號(hào)： |
2025年度：陵水順澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土福灣B10地塊酒店項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)
?海南省?2025-04-03?
1．招標(biāo)條件
根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，受陵水順澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)人）委托，對(duì)“陵水順澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土福灣B10地塊酒店項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)（項(xiàng)目編號(hào)：XZYN202503003）”進(jìn)行公開招標(biāo)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，歡迎有實(shí)力的潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。
2．項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：陵水順澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土福灣B10地塊酒店項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)。
2.2項(xiàng)目概況：
（1）地塊規(guī)劃指標(biāo)：本項(xiàng)目位于海南省陵水縣土福灣度假區(qū)中部，為片區(qū)控規(guī)中的C10地塊，總用地面積約 105800㎡（其中建設(shè)用地 57736.26㎡，總建筑面積約78487.26㎡，地上建筑面積約47610㎡，地下建筑面積約30877.26㎡）。
（2）因環(huán)保政策，海岸線退線200米范圍內(nèi)用地不允許建設(shè)，因此項(xiàng)目可建設(shè)用地面積57736.26㎡。本項(xiàng)目擬建78500㎡酒店，建筑面積最終以行業(yè)主管部門批復(fù)為準(zhǔn)。
（3）項(xiàng)目現(xiàn)狀：酒店主樓地下室16642.55㎡、低層客房地下室6812.48㎡、20棟低層客房6881.35㎡及水泵提升房2782.08㎡，共計(jì)約33,118.46㎡結(jié)構(gòu)主體根據(jù)原設(shè)計(jì)方案已建成。
2.3招標(biāo)控制價(jià)：招標(biāo)控制價(jià)單價(jià)25元/㎡；招標(biāo)控制價(jià)總價(jià)1,962,181.50 元。
2.4招標(biāo)范圍：對(duì)土福灣悅榕莊酒店(B10地塊)完成方案設(shè)計(jì)編制:概念方案、方案設(shè)計(jì)及相關(guān)專家論證評(píng)審過(guò)會(huì)，其中方案設(shè)計(jì)部分根據(jù)政府相關(guān)審批部門要求已建部分、新建部分需分別出具兩個(gè)方案。（具體詳見(jiàn)第五章發(fā)包人要求）
2.5服務(wù)期限：
（1）概念方案初稿完成時(shí)間要求：5月15日；
（2）提交經(jīng)甲方確認(rèn)的方案調(diào)整論證報(bào)告，并配合甲方提報(bào)政府相關(guān)審批部門完成時(shí)間要求： 6月20日前；
（3）提交經(jīng)甲方確認(rèn)的方案設(shè)計(jì)報(bào)建文本，取得政府相關(guān)審批部門批復(fù)文件完成時(shí)間要求：8月20日前。
2.6建設(shè)地點(diǎn)：海南省陵水縣英州鎮(zhèn)土福灣度假區(qū)B10地塊。
2.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》等國(guó)家、地方及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程的要求。
2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目只劃分一個(gè)標(biāo)段。
2.9資格審查方式：資格后審。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。
3.2資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)及以上資質(zhì)。
3.3財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供2023年1月（含1月）至今任意一個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表（資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表）或2023年度由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（或提供承諾函）。
3.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：投標(biāo)人擬派往本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師資格，須注冊(cè)在投標(biāo)人本單位，提供與投標(biāo)人簽訂的有效的勞動(dòng)合同及社保繳納證明。
3.5信譽(yù)要求：（1）信譽(yù)良好，投標(biāo)人當(dāng)前未因不良紀(jì)錄被行政主管部門取消投標(biāo)資格，提供相關(guān)承諾函。(2)未被信用中國(guó)列入“嚴(yán)重失信主體名單”、“經(jīng)營(yíng)異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”、“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；未被“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”納入“失信被執(zhí)行人名單”；未被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)列為“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）”。（由招標(biāo)人或招標(biāo)人委托代理機(jī)構(gòu)代為查詢，評(píng)審時(shí)遞交評(píng)標(biāo)委員會(huì)審核）。
3.6與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項(xiàng)目（或同一標(biāo)段）投標(biāo)。
3.7本項(xiàng)目接受聯(lián)合體。
4.投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加者，請(qǐng)于2025年04月03日至2025年04月10日（周末、法定節(jié)假日除外），每日上午09時(shí)00分至11 時(shí)30分，下午13時(shí)30分至17時(shí)00分（北京時(shí)間）獲取招標(biāo)文件，需攜帶以下資料：
1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（“三證合一”）（復(fù)印件加蓋公章）；
2）法定代表人身份證明書（原件）；
3）法定代表人授權(quán)委托書（原件）；
4）法定代表人或其授權(quán)委托人身份證（原件）。
4.2方式：代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)獲取采購(gòu)文件或線上登記獲取采購(gòu)文件。
線上獲取：本項(xiàng)目接受線上登記獲取采購(gòu)文件，請(qǐng)供應(yīng)商將上述報(bào)名材料發(fā)送至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)郵箱 ，郵件中須注明聯(lián)系人和聯(lián)系電話，并致電招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員進(jìn)行信息確認(rèn)并以郵件方式填報(bào)領(lǐng)取報(bào)名登記表。
4.3招標(biāo)文件每本售價(jià)￥500.00元（人民幣：伍佰元整），招標(biāo)文件售后不退。
4.4本項(xiàng)目招標(biāo)文件費(fèi)支付方式：現(xiàn)金或單位公對(duì)公轉(zhuǎn)賬，其他方式不支持。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1?投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）為2025年4月23日上午09?時(shí)30分。
5.2 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的或未按招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。
注：報(bào)名前郵箱發(fā)送公司名稱+項(xiàng)目名稱+聯(lián)系人電話獲取(登記表)
聯(lián)系人： 鄭鑫 ?13041093518
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