2025年度最新：昆明市空港智園項目秩序、客服、保潔、工程輔助服務競爭性磋商公告（招標編號：KGXGZ-2025-034）
地區：云南 類型：工程
| 發布時間： | 2025年04月18日 | 招標編號： |
2025年度最新：昆明市空港智園項目秩序、客服、保潔、工程輔助服務競爭性磋商公告（招標編號：KGXGZ-2025-034）
項目所在地區：云南省，昆明市
一、招標條件本空港智園項目秩序、客服、保潔、工程輔助服務已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌資金78.6萬元，招標人為昆明睿信城市運營管理有限公司。本項目已具備招標條件，現招標方式為其它方式。
二、二、項目概況和招標范圍規模：本項目招標規模約78.60萬元范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：（001）空港智園項目秩序、客服、保潔、工程輔助服務；
三、三、投標人資格要求（001空港智園項目秩序、客服、保潔、工程輔助服務）的投標人資格能力要求：
四、3.1供應商須為經國家市場監督管理部門登記注冊的企業（事業）法人或其他組織，具備有效的營業執照或其他組織法定證明文件；
五、3.2財務要求：財務狀況良好，提供近三年（2022年-2024年）或（2021年-2023年）經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表和審計報告（包含審計報告、資產負債表、現金流量表、利潤表等），未經審計的公司可提供近三年公司內部自行編制的財務報表【注：成立年限不足三年的公司按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財務報表（包括資產負債表、現金流量表和利潤表），若為2024年3月以后新成立公司無需提供；
六、3.3信譽要求：供應商2022年1月1日至今在經營活動中沒有重大違法記錄，無因企業不良行為記錄被項目所在地行政主管部門暫停或取消投標資格，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產等狀態，沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形。供應商未被“信用中國"列入失信被執行人；供應商未被“國家企業信用信息公示系統"列入嚴重違法失信企業名單。
七、3.4本項目不接受聯合體競標；本項目不允許聯合體投標。
八、四、招標文件的獲取獲取時間：從2025年04月17日18時00分到2025年04月24日17時00分獲取方式：持單位介紹信或法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人授權委托書（法定代表人現場獲取文件的無需提供）、經辦人身份證（復印件加蓋公章）獲取。
九、五、投標文件的遞交遞交截止時間：2025年04月29日10時00分
十、六、開標時間及地點開標時間：2025年04月29日10時00分
十一、七、其他空港智園項目秩序、客服、保潔、工程輔助服務競爭性磋商公告
十二、1.競爭性磋商條件受昆明睿信城市運營管理有限公司(以下簡稱“采購人”）的委托，對空港智園項目秩序、客服、保潔、工程輔助服務采用競爭性磋商方式采購。歡迎具有相應資質和服務能力的潛在供應商參加本次磋商。本項目資金為自籌資金，已經落實。2.項目概況與競爭性磋商范圍
十三、2.1項目名稱：空港智園項目秩序、客服、保潔、工程輔助服務；2.2項目編號：KGXGZ-2025-034；2.3采購范圍：根據采購人要求為空港智園項目提供秩序、客服、保潔、工程輔助服務工作，主要服務內容如下：2.3.1秩序維護內容：（1）負責維護公共秩序、進行安全防范等事項，包括安全監控、巡視、門崗執勤、外來人員的管理；（2）開展晝夜安保巡邏守候工作，對服務區域進行安全監控巡視、門崗執勤、車輛管理、消防管理等維護管理區域的公共秩序，對業主和物業使用人違反規定的行為，針對具體行為并根據情節輕重，采取規勸、警告、制止、要求停止侵害，恢復原狀或予以賠償等適當措施；（3）做好防火、防盜、防破壞、防事故等安全保衛工作；（4）配合完成公司組織的活動時的安保任務（如：春節活動、中秋節活動及日常組織的各類活動等）；（5）配合處置各類突發事件。規范突發事件的應急管理程序，開展應急演練和培訓，采取快速、有效的措施處理緊急事件，從而控制事態的發展，使損失降至最低限度；（6）負責本項目管理區域內的交通與車輛停放秩序管理：本項目管理區域內的物業使用人在本項目地下停車場及地面車輛停放的機動車級非機動車進行管理，對機動車、非機動車實施規范管理，指揮車輛進出和停放，機動車道口實行刷卡通行，無卡登記；對涉及收費的停車場協助財務做好對賬工作；（7）協助工程、客服、保潔完成項目的維修、保潔、清掏等內容；（8）項目物業服務范圍內的其他秩序維護服務；（9）具體服務事項根據項目實際情況以采購人正式通知為準。2.3.2客服服務內容：（1）提供園區管理咨詢、接待企業日常來訪、受理企業咨詢與投訴；（2）企業資料、表格記錄等檔案收集、整理與存檔；（3）受理企業提出的室內設施修理事項（報業主方）、辦理企業遷入遷出手續、辦理企業室內裝修及驗收的申報；（4）辦理園區出入證；（5)辦理機動車停放、管理相關手續；（6）合理調動相關部門為企業提供及時、優質、高效的服務；（7）通過日常走訪及時掌握業主及客戶動向，了解業主及客戶意見以提高業主及客戶滿意度，并將建議、意見分類反饋上級；（8）開展日常巡查檢查，督導其它各部門、人員的工作質量和服務品質；（9）辦理物業服務協議等；（10）協助項目經理對物業費用進行催收、收取；（11）完成采購人要求的其他運營管家服務，配合相關部門開展活動。
十四、2.3.3工程維修服務內容：（1）負責房屋共用部位的日常巡檢、維護，對接大中修維修單位；（2）負責公共設施設備的日常維修保養，包括但不限于消防設施設備、通訊線路、供電線路、監控設施設備、有線電視線路等；（3）負責項目公共部分及戶內部分工程維修服務；（4)項目的承接查驗及項目外委工程的監督管理；（5）建立設施設備臺賬，提供設施設備運行管理方案；（6）采取節能措施，控制項目能耗；（7）配合完成化糞池管理，協助化糞池清掏單位清理、疏通，確保化糞池的正常及安全使用，協助項目經理完成項目的管道維修、清掏等內容；（8）配合消防單位完成消防日常維修工作；（9）完成采購人要求的其他工程服務，配合相關部門開展活動；（10）具體服務事項根據項目實際情況以采購人正式通知為準。2.3.4保潔服務內容：（1）房屋建筑共用部位的清潔養護，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊、通道、門廳等；（2）共用設施、設備的清潔養護，包括：共用的給排水設施、垃圾桶、共用照明、電梯、消防設施設備、通訊線路、供電線路、監控設施設備、有線電視線路、公廁等；（3）公用設施和附屬建筑物、構筑物清潔養護，包括：道路、室外給排水設施、化糞池、溝渠、池井、自行車棚、停車場等；（4）公用綠地、花木、建筑小品等的清潔；（5）公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生、垃圾的收集清運、處理；（6）突發事件的處理服務：規范突發事件的應急管理程序，采取快速、有效的措施處理緊急事件，從而控制事態的發展，使損失降至最低限度；（7）采購人要求的項目保潔范圍內的其他事項。
十五、2.4采購人保留根據項目實際情況調整承包范圍、崗位的權利，若因承包范圍、崗位調整，需調整項目工作內容，采購人應提前【30】日告知供應商應當調整的事項，待雙方協商一致后，供應商根據調整的事項繼續提供服務。
十六、2.4本項目招標規模約78.60萬元；
十七、2.5項目實施地點：云南省滇中新區；
十八、2.6服務期限：自采購人正式通知進場之日起1年，具體以采購人正式通知為準。2.7質量要求：符合現行國家及地方相關規范及標準，滿足采購人的要求及管理模式對服務人員進行管理，依據雙方確認的崗位職責要求，執行服務任務，承擔相應的服務責任。★3.供應商資格要求3.1供應商須為經國家市場監督管理部門登記注冊的企業（事業）法人或其他組織，具備有效的營業執照或其他組織法定證明文件；3.2財務要求：財務狀況良好，提供近三年（2022年-2024年）或（2021年-2023年）經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表和審計報告（包含審計報告、資產負債表、現金流量表、利潤表等），未經審計的公司可提供近三年公司內部自行編制的財務報表【注：成立年限不足三年的公司按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財務報表（包括資產負債表、現金流量表和利潤表），若為2024年3月以后新成立公司無需提供；3.3信譽要求：供應商2022年1月1日至今在經營活動中沒有重大違法記錄，無因企業不良行為記錄被項目所在地行政主管部門暫停或取消投標資格，沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產等狀態，沒有被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形。供應商未被“信用中國"列入失信被執行人；供應商未被“國家企業信用信息公示系統"列入嚴重違法失信企業名單。3.4本項目不接受聯合體競標。4.磋商文件的獲取
十九、4.1凡有意參加投標者，請于2025年04月17日至2025年04月24日止（法定公休日、法定節假日除外），每日上午9時30分至12時00分，下午13時00分至17時00分（北京時間）進行報名；
二十、4.3獲取磋商文件的方式：持單位介紹信或法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人授權委托書（法定代表人現場獲取文件的無需提供）、經辦人身份證（復印件加蓋公章）獲取。4.4不提供郵購磋商文件服務。
二十一、4.5磋商文件售價600元，售后不退。
二十二、5.響應文件的遞交5.1響應文件遞交時間：2025年04月29日09時30分至10時00分（北京時間）。5.2提交響應文件的截止時間及開啟時間：2025年04月29日10時00分（北京時間）
注：報名前郵箱發送公司名稱+項目名稱+聯系人電話獲取(登記表)
聯系人： 鄭鑫 ?13041093518
