2025年發(fā)布：上海長寧區(qū)新安公寓住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目
地區(qū)：上海 類型：供應(yīng)信息
| 發(fā)布時間： | 2025年02月18日 | 招標(biāo)編號： |
2025年發(fā)布：上海長寧區(qū)新安公寓住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目
上海市?2025-02-18?
一、項目基本情況
1、項目名稱：?新安公寓物業(yè)服務(wù)項目
2、項目坐落位置：新安公寓小區(qū)坐落于上海市長寧區(qū)安順路158弄3-15號；東至凱旋路，西至長寧區(qū)人民檢察院，南至明珠線，北至楊宅路。
二、項目概述
小區(qū)總建筑面積：41567.62 平方米，綠化率30 %。
住宅建筑面積36560.22平方米。
地庫機(jī)動車庫面積2507.4平方米、非機(jī)動車庫面積2500平方米。
小區(qū)由13棟高層、311 套房屋組成，配有迅達(dá)電梯13部。
物業(yè)管理辦公用房面積為15平方米，業(yè)委會用房面積15平方米。?
各類設(shè)施設(shè)備情況：
門禁對講系統(tǒng)、消防水泵、變頻直供水、24小時實時監(jiān)控等。（電費約：6000元/月）
本住宅小區(qū)共有187 個機(jī)動車停車位，其中：
專有部分地下機(jī)動車車位85個?，地面機(jī)動車停車位 102個。
三、計價方式
1、計價方式：包干制
物業(yè)服務(wù)費用包干制，物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)：
一層住宅1.45元/平方米·月，可收費面積：2561.47平方米；
二層及以上住宅2 元/平方米·月，可收費面積：33998.75平方米。
物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
2、停車位收費情況：機(jī)動車停車管理及收費按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
地下建設(shè)單位產(chǎn)權(quán)機(jī)動車停車位租賃費為：500元/月；?
（物業(yè)提取100元/輛/月管理費）。
?地面長租停車位租賃費為：150 元/月；
（分成比例按原物業(yè)合同執(zhí)行：乙方按實收取停車位租賃費，乙方先提取25%管理費后，甲、乙雙方各得50%。）
3、維修資金及公共收益
維修資金使用一般原則按《專項維修資金管理規(guī)約》約定執(zhí)行。
公共收益分成比例按原標(biāo)準(zhǔn)實施（小區(qū)內(nèi)所有廣告收益乙方按實收；其中：乙方按20%收取管理費，其余80%歸全體業(yè)主所有），稅費各自承擔(dān)。
4、管理期限
中標(biāo)后物業(yè)服務(wù)合同簽訂期限為二年。
四、投標(biāo)報名及招標(biāo)文件的領(lǐng)取
1查看《上海長寧區(qū)新安公寓住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目招標(biāo)公告》，將投標(biāo)報名材料發(fā)送至郵箱參與報名，并在報名截止時間2025年2月22日前提交25,000.00元(人民幣貳萬伍仟元整)投標(biāo)保證金,須注明投標(biāo)項目名稱。否則視為無效投標(biāo)人，無法參加開評標(biāo)會議。
2、投標(biāo)報名材料
（1）投標(biāo)人在上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務(wù)平臺上的“六個維度”截圖；
（2）法定代表人授權(quán)委托書，附法定代表人和授權(quán)代理人身份證正、反面；
（3）公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
（4）投標(biāo)保證金銀行轉(zhuǎn)賬回單；
（5）可接收文件的郵箱號。
以上材料均需加蓋單位公章及相關(guān)印鑒章。
注：報名前郵箱發(fā)送公司名稱+項目名稱+聯(lián)系人電話獲取(登記表)
聯(lián)系人： 鄭鑫 ?130-4109-3518
?
