2025年度石河子市35小區公園里前期物業服務項目招標公告
地區：新疆 類型：擬在建項目
| 發布時間： | 2025年02月12日 | 招標編號： |
2025年度石河子市35小區公園里前期物業服務項目招標公告?
新疆維吾爾自治區 2025-02-12?
石河子市35小區公園里前期物業服務項目招標公告
一、招標條件
本招標項目石河子市35小區公園里前期物業服務項目已批準建設，招標人為石河子市北鑫房地產開發有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的 物業服務進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：石河子市35小區公園里前期物業服務項目
2.2 地 址：石河子市35號小區
2.3 35小區公園里物業服務規模：
1）包括8棟11層小高層，2棟8層多層住宅、1棟大門（含物業及配套用房）。
2）總建筑面積73825.06㎡，其中：地上建筑面積55335.52㎡，多層住宅建筑面積5612.72㎡，小高層住宅建筑面積49308.80㎡；地下建筑面積共18489.54㎡（含人防面積3255.67㎡），其中地下儲藏室及設備夾層建筑面積5961.79㎡，地下車庫建筑面積12527.75㎡，綠地率35.04%。道路地坪面積按實際。
3）機動車地上停車位43個，居住機動車地下停車位390個。
2.4 服務等級：三級。
2.5 收費標準：住宅1.4元/㎡·月、商服2.5元/㎡·月，符合《關于石河子市物業服務收費管理有關事宜的通知》（石發改收費【2017】8 號文）的規定
2.6 招標范圍
2.6.1本次招標的范圍如下：石河子市35小區公園里前期物業服務項目。
序號 內 容 相關數據資料
1 竣工時間 2025年3月5日 交付時間 2025年3月10日
2 各種類型物業建筑面積及相關情況 配套設施 414㎡ 郵政快遞綜合服務站 30㎡
物業管理用房 133.68㎡ 業主委員會用房 0㎡
物業管理員工宿舍 0㎡ 門衛室 15㎡
多層住宅 5612.72㎡ 小高層住宅 49308.8㎡
地下室 13093㎡ 地下室使用性質 車庫
地下室是否收費 是 車庫出入口 36㎡
3 停車位數量 室內停車位 390個 室外（含露天）停車位 43個
4 相關指標數據 建筑物棟數 11棟 建筑容積率 1.50? ? ? ??
建筑密度 ? ? 15.26% 綠化率 35.04%
注：請根據物業項目具體情況填寫上表，沒有數據的指標可空白；可按照表格格式擴展。
三、物業服務范圍
以下文本如涉及甲方及乙方，甲方指本項目物業服務企業的選聘單位，即招標人，乙方指向本項目提供物業服務的投標物業服務企業（以下物業服務范圍為參考文本，招標人應根據物業項目具體情況明確物業服務范圍）。
1、房屋建筑本體共用部位及本體共用設施設備等的維修、養護和管理。
2、本物業管理區域內除房屋建筑本體之外的共用設施設備（道路、室外上下水管道、化糞池等）的維修、養護和管理。
3、公共環境的清潔衛生、綠化養護、垃圾的收集和清運等。
4、配合和協助當地公安機關進行公共區域的安全防范和巡視工作。
5、物業及物業管理檔案、資料的管理。
6、招標人在招標文件中要求或者法規和政策規定由物業服務企業提供的其它物業管理事項。
四、服務期限
本合同期限為 2 年，具體合同起止日期由甲、乙雙方約定。
五、物業服務標準及要求
1、按專業化的要求配置管理服務人員；
2、物業管理服務與收費質價相符，符合《關于石河子市物業服務收費管理有關事宜的通知》（石發改收費【2017】8 號文）的規定；
3、物業管理服務標準按照《住宅物業服務標準》（XJJ056-2019號） 三級 標準執行；
（非住宅項目請明確服務內容或者參照住宅標準執行）
物業管理的分項標準要求具體在合同中約定。
六、物業管理有關說明
1、物業服務用房提供
本項目配建物業服務辦公用房? ?133.68? 平方米，具體位置位于公園里? 170棟-2號? 。
2、乙方可聘請專業機構承擔機電設備維修養護、清潔衛生、園林綠化、工程施工等專項服務，但不得將物業管理區域全部物業服務一并委托或者轉交給其他單位或者個人。
七.投標人資格要求
1）要求投標人為有獨立承擔民事責任能力的中華人民共和國境內注冊的法人；
2）投標人具有須具有獨立法人資格、持有合法且年檢合格的營業執照。
3）投標人須有行業主管部門和街道、社區蓋章的誠信證明，誠信證明僅用于本項目招標。
4）在石河子市報紙、網站、大屏公示的物業企業紅黑榜,進入黑榜兩次或兩次以上的物業企業不得參與本次項目的投標。
5）投標人須有行業主管部門和街道、社區蓋章的誠信證明，誠信證明僅用于本項目招標。
6）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動投標，否則均按否決投標處理。
7）投標人未被列入“信用中國”網站和中國政府采購網渠道信用記錄失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單以及政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合規定條件的供應商。
8）本次招標不接受聯合體投標。
八.評標辦法： 綜合評分法
九.投標報名
凡有意參加投標者，請于 2025年 02 月 13 日至 2025 年02月20 日上午00:00-12:00，下午12:00-23:59（北京時間，下同）報名。
十、招標文件（資格預審文件）的獲取
6.1 凡通過上述報名，請于 2025年 02 月 13 日至 2025 年 02 月 20? 日上午00:00-12:00，下午12:00-23:59（北京時間）領取招標文件，領取招標文件時提供企業營業執照復印件及法人授權委托書各1份。
6.2招標文件費用：0元，招標文件售后不退。
十一、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年03 月05日11時00分（北京時間）
遞交方式：紙質文件遞交，逾期提交的文件將會被拒絕。
十二、開標時間
開標時間：2025年 03 月 05 日11時00分（北京時間）
注：報名前郵件發送(公司名稱+聯系人電話+參加項目名稱)獲取投標報名表
聯系人：董天? ?15011083453
